Lüks konut yatırımında kira getirisi, fiyat kadar önemli. Ancak brüt verim tek başına yanıltıcı olabilir.
Formül
Yıllık kira geliri / mülk değeri = brüt verim. İstanbul'da lüks konutta brüt verim yüzde 3-5, Bodrum'da sezonluk kiralamada yüzde 5-8 aralığında.
Net hesap
Aidat, bakım, vergi, sigorta ve boş kalma süresi düşüldüğünde net verim genellikle 1-2 puan azalır.
Lüks segment
Bu segmentte alıcı çoğu zaman kirayı değil, değer artışını ve kullanım değerini önceler. Yine de doğru yönetilen bir villa, sezonluk kiralamada güçlü nakit akışı sağlar.
Yazar: Topal Private Editör · Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.
Bu yazıdaki bölgelerden mülkler.
Türk Vatandaşlığı: 400 Bin Dolarlık Yatırım Rehberi
Gayrimenkul yoluyla vatandaşlıkta eşik 400.000 dolar. Süreç, aile kapsamı ve sık yapılan hatalar.
Bodrum'da Villa Yatırımı: Koylar ve Getiri
Yalıkavak, Göltürkbükü, Gümüşlük. Bodrum'da hangi koy, hangi bütçe, ne getirir?
Butik Otel Yatırımı: Rakamlar ve Riskler
24 odalı bir butik otel almak mantıklı mı? Gelir, gider ve işletme modeli.