Butik otel, lüks gayrimenkulün en dinamik segmentlerinden biri. Doğru konumda iyi işletilen bir otel, kira getirisinin üzerinde nakit akışı üretebilir.
Gelir modeli
Oda geliri, restoran ve etkinlik geliri, sezonluk doluluk ve ortalama günlük fiyat (ADR) temel göstergeler. Bodrum'da sezon 5-6 ay, İstanbul'da yıl boyu.
Maliyet
Personel, enerji, bakım ve pazarlama giderleri toplam gelirin yüzde 55-65'ini bulabilir. İşletme ruhsatı ve yangın güvenliği ayrıca kontrol edilmeli.
Alıcı için
Otel alımında marka sözleşmesi, mevcut rezervasyon taahhütleri ve personel devri incelenmeli. Topal Private, otel yatırımlarında işletme danışmanlığıyla birlikte çalışır.
Yazar: Topal Private Editör · Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.
Bu yazıdaki bölgelerden mülkler.
Türk Vatandaşlığı: 400 Bin Dolarlık Yatırım Rehberi
Gayrimenkul yoluyla vatandaşlıkta eşik 400.000 dolar. Süreç, aile kapsamı ve sık yapılan hatalar.
Bodrum'da Villa Yatırımı: Koylar ve Getiri
Yalıkavak, Göltürkbükü, Gümüşlük. Bodrum'da hangi koy, hangi bütçe, ne getirir?
Kira Getirisi Nasıl Hesaplanır?
Brüt verim yetmez. Net getiri, doluluk ve maliyetlerle gerçek tablo.