2024'te Türkiye'de 1.478.025 konut satıldı; yabancılara satış 23.781 adetle toplamın yüzde 1,6'sını oluşturdu. Sayı düşük görünse de lüks segmentte işlem büyüklüğü ve etkisi farklı.
Arz sınırlı, talep seçici
Boğaz hattı ve Bodrum yarımadasında yeni arz neredeyse yok. Alıcı artık metrekareye değil, gizliliğe, manzaraya ve mülkün hikâyesine bakıyor. Bu da fiyatın dalgalanmasını değil, istikrarlı kalmasını sağlıyor.
Kim alıyor?
2024'te en çok konut alan yabancı ülke vatandaşları Rusya (4.867), İran (2.166) ve Ukrayna (1.631) oldu. Körfez ülkeleri ise işlem adedinde ilk sıralarda yer almasa da yatırım değerinde ağırlık taşıyor. Suudi Arabistan, BAE, Katar ve Kuveyt kaynaklı ilgi güçleniyor.
2026 beklentisi
Lüks segmentte fiyat artışı enflasyonun altında ama sıfırın üzerinde. Alıcı için doğru mülkü erken bulmak, satıcı için doğru alıcıya ulaşmak belirleyici. Burada yerel ağ ve gizli portföy erişimi fark yaratıyor.
Yazar: Topal Private Editör · Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.
Bu yazıdaki bölgelerden mülkler.
Körfez Alıcısı: Ne Arıyor, Nasıl Karar Veriyor?
Dubai, Riyad, Kuveyt ve Doha'dan gelen alıcının beklentileri.
Dubai mi İstanbul mu? Yatırımcı İçin Karşılaştırma
İki şehir, iki farklı yatırım hikâyesi. Fiyat, getiri, vatandaşlık ve yaşam.
Emlak Turizmi Nedir, Neden Büyüyor?
Mülk almak için gelen misafir, şehri de gezmek istiyor. Bu boşluğu kim dolduruyor?